Lokal użytkowy w Miasteczku Wilanów Warszawa przy al. Rzeczypospolitej, narożny, duże witryny na całą wysokość lokalu na dwóch ścianach. Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej takiej jak handel, usługi, pełna gastronomia, apteka, placówka bankowa.
Przystosowany dla potrzeb "ciężkiej gastronomii", bezpośrednio obok jest ciąg pieszy, ulica, w sąsiedztwie biurowców, apartamentowców, szpitala, dużej siłowni, supermarketu Carrefour, obok lokalu jest ogólnodostępny parking.

W najbliższym sąsiedztwie nie ma żadnych lokali usługowych, duży potencjał w tej części Miasteczka Wilanów.

Powierzchnia lokalu 125 m2 wraz z ogródkiem 104 m2 do wyłącznego korzystania,

Czynsz administracyjny 1.900 zł. brutto płaci najemca, licznik prądu przepisany na najemcę.

Przystosowany dla potrzeb "ciężkiej gastronomii", aktualnie prowadzona jest gastronomia na wynos, catering dla szkół i przedszkoli. Umowa na 5 lat do czerwca 2025 r. z możliwością przedłużenia.

Podana cena jest ceną netto, doliczony będzie VAT 23%.

1. lokal, który ma 129 m2 składa się ze 125 m2 na parterze (z trzema wejściami ) i 4 m2 na poziomie -1, gdzie jest wbudowany separator tłuszczów

2.ogrodzony ogródek 104 m2 z niezależnym wejściem z ulicy i dwoma wyjściami z lokalu

3.dwa pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni 15 m2

5.podwójne miejsce garażowe (zastawne)

6. miejsce na klimatyzatory na poziomie -1

7. Dobudowany kanał wentylacyjny składający się z

kanał dla połączenia okapu kuchennego z wyjściem na dach 500x800

kanał wentylacji sali ogólnej 500x300

kanał wentylacji WC i zaplecza sanitarnego fi 160

kanał wentylacji magazynów fi 100

kanał wentylacji zmywalni fi 160

Pięcioletnia umowa z najemcą, do czerwca 2025 r. catering do godz. 13, potem sprzedaż posiłków na miejscu i na wynos do godz. 18.
3.pomieszczenie separatora 4 m2 wraz z separatorem

4.pomieszczenia gospodarcze 15 m2

5.dwa miejsca garażowe

6. miejsce na klimatyzatory na poziomie -1

wysokość lokalu 3,6 m.

Lokal posiada

trzy niezależne zewnętrzne wejścia,

separator tłuszczów o wydajności 4 l/s na poziomie -1 w pomieszczeniu o powierzchni 5 m2

kanalizacja bytowa do własnej aranżacji,

instalacja fi 160 doprowadzona bezpośrednio pod stropem lokalu na -1

cw fi 2xDN 25 mm.

zw fi 2xDN 25 mm.

Kran czerpalny zewnętrzny w ogródku

zasilanie doprowadzone 2x25 kW kabel 5x35 mm2 z możliwością rozbudowy do 5x25 kW

dwa gniazda zasilające na zewnętrzne, w ogródku

doprowadzone przyłącza RTV

czerpnia powietrza 1500x600, dodatkowo 1000x800

kanał wentylacji WC i zaplecza sanitarnego fi 160

kanał wentylacji magazynów fi 100

kanał wentylacji zmywalni fi 160

kanał wentylacji sali ogólnej 500x300

kanał dla połączenia okapu kuchennego z wyjściem na dach 500x800

miejsce na montaż dwóch jednostek klimatyzacji, przypisane dla lokalu miejsce na poziomie -1

możliwość dowolnej aranżacji

internet przez światłowód

możliwość montażu zewnętrznych banerów reklamowych, doprowadzone zasilanie elektryczne

zasilanie co dla kurtyn powietrza w ilości 15kW

zasilanie co dla central wentylacyjnych w ilości 40 kW

okno dla kuchni o powierzchni przeszklenia ponad 3 m2

Cena 2,430000 zł. jest ceną netto, należy do niej doliczyć VAT 23%. Czynsz od najemcy 13.8500 zł. + VAT. Czynsz administracyjny płaci najemca 1.900 zł.
Umowa z najemcą podpisana na 5 lat z możliwością przedłużenia.



JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY WYNAGRODZENIE (nie dotyczy ofert oznaczonych jako "0% prowizji").

Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.