Lokal gastronomiczny o powierzchni użytkowej 132,30 m2 przy ulicy Cypryjskiej i Al. Wilanowskiej, doskonały punkt komunikacyjny
Składa się ze pomieszczeń sklep, pomieszczenie biurowe, pomieszczenie socjalne, magazynu oraz wc.
Lokal przystosowany jest do prowadzenia gastronomii, posiada wentylację wymuszoną i pełne wyposażenie gastronomiczne.
Lokal znajduje się w ciągu lokali usługowych. Lokal z witryną.

POWIERZCHNIE

powierzchnia na parterze z dużymi witrynami - 55 m2
powierzchnia magazynowa w piwnicy -76 m2 posada odrębne wejście bramą wjazdową - zdj. nr 2

Parter

1.przedsionek 2,3m2
2.pomieszczenie główne21,6m2
3.magazyn podręczny1,4m2
4.komunikacja10,8m2
5.archiwum2,5m2
6.pomieszczenie porządkowe1,2m2
7.zaplecze16,1m2

parter suma55,9 m2

Poziom - 1 piwnica z magazynami 76,4 m2

Świetna inwestycja - stale wynajęty przez firmę cateringową. Zwrot z inwestycji to około 7% w skali roku netto (bez uwzględnienia amortyzacji).
Najemca od 7 lat ma umowę najmu na kolejne 3 lata z możliwością przedłużenia.
Lokal posiada pełną własność z KW.
Cena ofertowa 730,000 zł. jest ceną netto, właściciel nie jest płatnikiem VAT.
Czynsz dla właściciela 4500 zł. czynsz administracyjny ok. 1.000 zł. oraz opłaty licznikowe opłaca najemca.
Podatek od nieruchomości pokrywa właściciel i ok. 400 zł. miesięcznie opłata remontowa dla spółdzielni mieszkaniowej.



JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY WYNAGRODZENIE (nie dotyczy ofert oznaczonych jako "0% prowizji").

Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.